Hvis du har kredittkort eller banklån for å kjøpe hus, må du betale renter (eller finansieringsgebyrer) på pengene du låner basert på en viss årlig prosentandel. Denne prosentandelen av renter kalles Annuitetsrente (SBA) som enkelt kan beregnes hvis du vet hvilke faktorer du skal ta hensyn til og har litt kunnskap om algebra. Å beregne SBA for et boliglån er imidlertid forskjellig fra å beregne SBA for et vanlig lån fordi det er ekstra gebyrer som dekkes for gjelden din. Lær begge måter å beregne på ved å lese følgende trinn.
Steg
Del 1 av 3: Forstå betydningen av en livrente rente (SBA)
Trinn 1. Vet at det er avgifter som skal betales for å låne penger
Du må bruke mer penger enn du mottar hvis du låner penger fra kredittkort eller kjøper hus på boliglån. Hvis du får kredittgodkjenning, vil långiveren be deg om å tilbakebetale lånets hovedstol pluss et finansieringsgebyr for luksusen du får fra pengene du har mottatt. Denne finansavgiften kalles livrente rente (SBA).
Trinn 2. Vet at SBA for å beregne størrelsen på den årlige rentegebyret kan deles inn i månedlige eller daglige rentebetalinger
For eksempel, hvis du låner Rp. 100 millioner med 10% SBA, vil du ha en renteforpliktelse på Rp. 10 millioner, eller 10% av hovedstolen på lånet på Rp. 100 millioner.
- Långivere kan imidlertid justere dette tallet og be deg om å betale hver måned. Hvis du vil vite renten for en månedlig periode, deler du SBA med 12. 10%: 12 = 0,83%. Så hver måned, som din lånerente, er 0,83%.
- Långivere kan også belaste SBA daglig. Hvis du vil vite renten for den daglige perioden, deler du SBA med 365. 10%: 365 = 0,02%. Så hver dag er lånerenten 0,02%.
Trinn 3. Innse at det er tre typer SBAer, nemlig faste, variable og trinnvise SBAer
SBA vil alltid være det samme beløpet i løpet av låneperioden eller den aktive perioden på kredittkortet. SBA -variabelt beløp svinger hver dag, så folk som låner penger (skyldnere) vet ikke hvor mye rente de må betale. Mengden av nivået SBA avhenger av hovedstolen som renten beregnes på.
Trinn 4. Vær oppmerksom på at SBA i Indonesia for øyeblikket kan nå 36%, og dette tallet varierer fra land til land avhengig av økonomiske forhold og respektive finanspolitikk
Denne renten er ikke et lite tall, spesielt hvis du ikke klarer å betale ned hovedstolen på lånet ditt. Fast SBA er vanligvis litt under 36%, og variabel SBA er vanligvis litt over 36%.
Trinn 5. Vet at du ikke trenger å betale renter hvis du alltid betaler av kredittkortregningene dine
Hvis du handler med et kredittkort på 5 millioner IDR, men du betaler hele regningen når den forfaller, gjelder ikke SBA for lånet ditt. Prøv å betale ned kredittkortregningene i tide, slik at du ikke trenger å betale renter og beholde troverdigheten din hvis du trenger å gjøre en kreditthistorisk sjekk gjennom BI Checking.
Del 2 av 3: Beregning av SBA for kredittkort
Trinn 1. Finn ut din nåværende saldo eller beløpet du skylder ved å bruke et kredittkort gjennom den siste faktureringsoppgaven
La oss for eksempel si at din nåværende gjeldssaldo som belastes av SBA er 25 millioner IDR.
Trinn 2. Beregn renten på kredittkortbruken din basert på den siste faktureringsoppgaven
Anta at det er en rentegebyr på 250 tusen IDR i faktureringsoppgaven.
Trinn 3. Del rentekostnaden med beløpet du skylder
250 tusen IDR: 25 millioner IDR = 0,01
Trinn 4. Multipliser svaret ditt med 100 for å få et tall i prosent
Dette er renten på lånet som belastes deg hver måned.
0,01 x 100 = 1%
Trinn 5. Multipliser den månedlige renten med 12
Svaret du får er prosentrenten på livrenten kjent som "SBA."
1% x 12 = 12%
Del 3 av 3: Beregning av SBA for boliglån
Trinn 1. Se etter en online kalkulator for å beregne SBA
Skriv inn "boliglånsrentekalkulator" i en søkemotor og åpne lenken som vises.
Trinn 2. Bestem beløpet du vil låne, og skriv deretter inn dette nummeret i det angitte feltet på kalkulatoren
Bare som et eksempel, la oss si at du vil låne 300 millioner kroner.
Trinn 3. Angi tilleggskostnaden for å garantere lånet ditt i feltene som er angitt i kalkulatoren
For eksempel er det en tilleggsavgift på Rp. 750 tusen.
Trinn 4. Angi den forhåndsbestemte renten som den årlige renten uten ekstra kostnad
For eksempel vil vi beregne med en rente på 6,25% per år.
Trinn 5. Angi løpetiden på boliglån
Generelt er boliglånetiden 30 år.
Trinn 6. Trykk på "kalkuler" -knappen for å finne ut beløpet på SBA som vil være forskjellig fra renten, og dette tallet er den faktiske kostnaden for lånet basert på beløpet du lånte
- SBA for boliglånet i eksemplet ovenfor er 6,37%.
- Den totale betalingen av lånets hovedstol og renter er 1847 000 IDR.
- Den totale rentekostnaden for boliglånet i eksemplet ovenfor er $ 364,975,000,00, så det totale pantelånet vil være $ 664,920,000,00 (1,847,000 x 30 x 12)
