Amortiseringsplanen viser renter som brukes på et fastforrentet lån og reduksjon av hovedlånet ved nedbetaling. Tidsplanen viser også en detaljert tidsplan for alle betalinger, slik at du kan vite beløpet som går til hovedlånet og hva som betales ut som rentekostnad. En amortiseringsplan er veldig enkel å lage med Microsoft Excel. Start med trinn 1 for å lage en amortiseringsplan hjemme uten å måtte betale noen andre for å gjøre det!
Steg
Trinn 1. Åpne Microsoft Excel og åpne et nytt regneark
Trinn 2. Merk cellene A1 til A4 som følger:
Lånebeløp, renter, måned og betaling.
Trinn 3. Skriv inn informasjonen knyttet til lånet i cellene B1 til B3
Trinn 4. Angi lånerenten som en prosentandel
Trinn 5. Beregn betalingen i celle B4 ved å skrive "= ROUND (PMT ($ B $ 2/12, $ B $ 3, -$ B $ 1, 0), 2)" i formelfeltet uten anførselstegn, og trykk deretter Enter
- Dollartegnet i formelen er for absolutt referanse, slik at den angitte formelen alltid ser opp den angitte cellen, selv om formelen kopieres til en hvilken som helst del av regnearket.
- Renten må deles med 12 fordi det er en årlig rente som beregnes månedlig.
- For eksempel, hvis lånet ditt er $ 150 000 med 6 prosent rente i 30 år (360 måneder), er nedbetalingene på lånet 899,33 dollar.
Trinn 6. Merk cellene A7 til H7 som følger:
Periode, startbalanse, betaling, hovedlån, renter, akkumulert hovedlån, kumulativ rente og sluttbalanse.
Trinn 7. Skriv inn verdier i periodekolonnen
- Skriv inn måneden og året for den første lånebetalingen i celle A8. Kolonnen må formateres slik at den viser måneden og året riktig.
- Velg cellen, klikk og dra ned for å fylle kolonnen opp til celle A367. Sørg for at alternativet for automatisk fylling er satt til "Fyll måneder".
Trinn 8. Fullfør prosessen med å legge inn data i cellene B8 til H8
- Skriv inn åpningsbalansen i celle B8.
- Skriv "= $ B $ 4" i celle C8, og trykk deretter "Enter".
- I celle E8, opprett en formel for å beregne renter på begynnelsessaldoen i perioden. Formelen er "= ROUND ($ B8*($ B $ 2/12), 2)". Enkelt dollartegnet brukes til å lage en relativ referanse. Formelen søker etter den riktige cellen i kolonne B.
- I celle D8 trekker du lånerentebeløpet i celle E8 fra den totale betalingen i C8. Bruk relative referanser slik at disse cellene kan kopieres riktig. Formelen er "= $ C8- $ E8."
- I celle H8, opprett en formel for å trekke delen av hovedlånet fra begynnelsessaldoen for perioden. Formelen er "= $ B8- $ D8."
Trinn 9. Fortsett timeplanen ved å gjøre følgende oppføringer i cellene B9 til H9
- Celle B9 må inneholde en referanse i forhold til sluttbalansen for forrige periode. Skriv "= $ H8" i cellen, og trykk deretter på Enter -tasten. Kopier cellene C8, D8 og E8 og lim dem inn i C9, D9 og E9. Kopier celle H8 og lim inn i H9. Fordelene med relativ referanse kan merkes på dette trinnet.
- I celle F9 skriver du inn formelen for tabulering av det kumulative betalte hovedlånet. Formelen er: "= $ D9+$ F8." Gjør det samme for den kumulative rentecellen i G9, nemlig: "= $ E9+$ G8."
Trinn 10. Fullfør amortiseringsplanen
- Uthev cellene B9 til H9, flytt markøren over nedre høyre hjørne av markeringen av celler til et svart plussmarkør vises. Klikk og dra markeringen opp til linje 367. Slipp museknappen.
- Sørg for at alternativet for automatisk fylling er satt til "Kopier celler" og at den endelige saldoen er $ 0,00.
Tips
- Nå kan du bla gjennom en hvilken som helst nedbetalingstid for lån for å se betalingsbeløpet på hovedlånet, beløpet som er belastet som renter på lånet og hovedstolen pluss renter som er betalt til dags dato.
- Hvis sluttbalansen ikke er $ 0,00, må du kontrollere at formlene som brukes, bruker relative og absolutte referanser i henhold til instruksjonene, og cellene er kopiert riktig.
